Vente appartement 3 pièces 64 m² Paris 12E (75012) 749.000 €

Idéalement situé dans une rue calme du quartier des Quinze-Vingts, à deux pas du Port de plaisance de l'Arsenal, de la Bastille, à proximité du Marché d'Aligre et de la gare de Lyon , découvrez cet appartement de 3 pièces de 64,63 m² (63,44 m² Carrez) , situé au 5ᵉ étage avec ascenseur et balcon de 4,49 m² , dans un immeuble ancien sécurisé (digicode et interphone).

Cet appartement traversant (exposition Nord / Sud) offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que le charme de l'ancien : parquet d'origine et cheminée apportent au bien tout son cachet.

Il se compose comme suit :
Une entrée desservant le séjour et la cuisine ;
Un séjour lumineux, au calme côté cour, sans vis-à-vis ;
Une cuisine séparée ;
Deux chambres ensoleillées, donnant sur une rue calme, bénéficiant d'un balcon filant ;
Une petite salle de bains éclairée par une fenêtre de toit (type Velux), avec baignoire ;
Un wc séparé.

Les plus :
Étage élevé avec ascenseur dans un immeuble ancien ;
Pas de couloir ce qui permet une optimisation de l'espace ;
Séjour très lumineux , sans vis-à-vis direct ;
Petit espace extérieur (balcon) orienté Sud ;
Local à vélos fermé au sein de la copropriété ;
Proximité immédiate des transports (Métros Bastille, Gare de Lyon, plusieurs lignes de bus), des commerces de quartier et du port de plaisance de l'Arsenal.

Informations techniques & financières :
Prix de vente : 749 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
État : À rafraîchir (idéal pour personnaliser votre futur intérieur)
Chauffage & Eau chaude : Individuels au gaz (chaudière entretenue)
Charges de copropriété : Environ 130 €/mois (soit 390 €/trimestre)
Taxe foncière : 1 274 €/an
DPE : E (réalisé le 26/10/2026)

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