Location meublée appartement 2 pièces 35,50 m² Paris 12E (75012) 1.290 €

12 rue de Madagascar
Beau T2 meublé de 35,5 m2, rénovation récente, dans un immeuble de 1890 en pierre de taille.
2ème étage avec ascenseur.
Immeuble sécurisé par digicode + vigik
A proximité du Métro lignes 6 et 8 (Michel Bizot - Daumesnil) + tram T3a (Porte de Charenton).
Bus 87 (Wattignies-Gravelle) et station VELIB au pied de l'immeuble.
Commerces bois de Vincennes/porte Dorée, promenade de la petite ceinture à proximité.

L'appartement se compose de :
- Séjour avec rangements, TV, canapé convertible, table basse, table de repas + chaises
- Cuisine équipée : four, plaques vitrocéramique, micro-onde, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, petit électro-ménager (cafetière nespresso, bouilloire, grille pain), vaisselle et rangements
- Chambre avec lit de 160, bureau, 2 chaises, grande armoire dressing,
- Salle d'eau avec douche, lavabo, lave-linge,
- WC séparés.
Eau chaude et chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie).
Fenêtres double vitrage.
Cave.

Loyer hors charges= 1195 €/mois
(Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence majoré = 1278€)
Charges = 95 €/mois (eau froide, entretien des parties communes, taxe ordures ménagères)
Total = 1290 €/mois charges comprises
Dépôt de garantie = 2390 € (2 mois de loyers hors charges)

DPE
Classe d'énergie E
Consommation électrique annuelle moyenne : 4427 kWh (1 076€/an au tarif réglementé)
Classe GES B

L'appartement est disponible à partir du 3 octobre.
Pas de colocation
Bail d'un an pour une occupation à titre de résidence principale uniquement.
Visites le samedi 26 septembre.

Conditions :
CDI
Salaire mensuel = 3870€ net minimum (3 fois le loyer)
Garant physique

Premier contact par messagerie
Merci de préciser votre situation (employeur, type de contrat, revenus nets, nombre de personne, garant).
Aucune réponse ne sera apportée sans ces informations.

Composition du dossier à remettre le jour de la visite :
(Seuls les dossiers complets seront pris en compte)
- pièce d'identité,
- contrat de travail,
- 3 derniers bulletins de salaire,
- 2 derniers avis d'imposition
- 3 dernières quittances de loyer
- attestation de l'employeur mentionnant :
o Pour les contrats privés :
Appartenance à l'entreprise
Ancienneté
Que vous n'êtes pas en période d'essai
o Pour les fonctionnaires
Appartenance à l'établissement public
Que vous êtes titularisé
Documents identiques pour l'éventuel garant.

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