Location meublée appartement 2 pièces 48 m² Paris 12E (75012) 1.950 €

À louer directement par le propriétaire, à partir du lundi 7 septembre.
Visites samedi 5 et dimanche 6 septembre.
Dans le 12ᵉ arrondissement, à deux pas du Marché d'Aligre, bel appartement meublé de 2 pièces avec mezzanine, sous les toits d'un petit immeuble de l'impasse Crozatier, une voie pavée très calme. Il est situé au 4e et dernier étage, sans ascenseur.
L'appartement offre 42,16 m² habitables et 53,80 m² au sol, mezzanine comprise. Il est traversant et baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,20 m dans la chambre et le séjour. Il dispose de nombreuses grandes fenêtres, ainsi que de trois Velux avec volets électriques.

Agencement :

Séjour ouvrant sur une cuisine entièrement équipée avec four, plaques, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle ;
grande chambre avec poutres apparentes et liseuses ;
dressing indépendant d'environ 6 m², avec rangements sur mesure et lave-linge ;
mezzanine d'environ 11 m², avec placards intégrés et garde-corps vitré, pouvant servir de deuxième espace nuit ou de bureau ;
salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu, sèche-serviettes et fenêtre.
L'appartement a été entièrement rénové en 2014, avec isolation en laine de roche et double vitrage partout. Le chauffage est électrique et individuel.
Il est loué meublé et entièrement équipé. L'inventaire du mobilier et des équipements pourra être consulté lors de la visite.

Emplacement :
Le Marché d'Aligre est au bout de la rue. Les stations de métro Ledru-Rollin, Faidherbe-Chaligny, Reuilly-Diderot et Gare de Lyon sont toutes à environ 5 minutes à pied.

Conditions :

Bail meublé d'un an ;
loyer : 1 950 € par mois charges comprises ;
dépôt de garantie : 3 400 €.
Pour organiser une visite, merci de m'écrire directement par message WhatsApp. Je vous invite aussi, si possible, à joindre dès votre premier message quelques éléments de votre dossier.
Visites samedi 5 et dimanche 6 septembre.

__________________________________________________________

EN

Furnished 1-bed + mezzanine, calm, Marché d'Aligre

For rent directly from the owner, available from Monday 7 September.
Viewings on Saturday 5 and Sunday 6 September.

In the 12th arrondissement, a stone's throw from the Marché d'Aligre, a lovely furnished one-bedroom apartment with a mezzanine, on the top floor of a small building on impasse Crozatier, a very quiet cobbled lane. It is on the 4th and top floor, without a lift.

The apartment offers 42.16 m² of living space and 53.80 m² of floor area, mezzanine included. It is dual-aspect and full of light, with ceilings rising to 4.20 m in the bedroom and the living room. It has many large windows as well as three Velux skylights with electric shutters.

Layout:

* living room opening onto a fully equipped kitchen with oven, hob, extractor hood, fridge and dishwasher;
* large bedroom with exposed beams and reading lights