Vente appartement 2 pièces 26 m² Paris 12E (75012) 330.000 €

Magnifique 2 pièces entièrement refait à neuf par architecte, boulevard Diderot Paris 12, d'une superficie totale de 26m² Loi Carrez au 6ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre.
Composé d'un séjour lumineux avec vue dégagée sur les toits de Paris, d'une chambre indépendante avec rangements sur mesure, d'une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, plaques, hotte, micro-ondes, lave-linge), et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc.

Situé dans un quartier commerçant à environ 4 min à pied du métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) et 8 min de la Gare de Lyon (RER A & D, métros 1 et 14). Arrêts de bus à proximité également. Marché d'Aligre, Bercy Village, Coulée verte René-Dumont et Faubourg Saint-Antoine à quelques minutes à pied.

Le bien est actuellement loué en bail meublé 1.320 € / mois charges comprises. Rendement locatif sécurisé pour investisseur.
Une cave en sous-sol est incluse dans la vente.
Travaux de rénovation complète réalisés par architecte (isolation, électricité, plomberie, cuisine équipée, rangements sur mesure, salle d'eau, parquet, peintures, luminaires designer).

Chauffage individuel électrique et eau chaude sanitaire individuelle.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.