Vente appartement 2 pièces 31,30 m² Paris 12E (75012) 357.000 €

Paris 12e – Nation / Picpus / 2 pièces de caractère – 31,3 m² – Calme & Lumineux.

Idéalement situé rue de Madagascar, au cœur d'un quartier entièrement réhabilité et très recherché, au pied des commerces de la rue de Charenton, découvrez ce superbe 2 pièces traversant de 31,3 m² Carrez.

Niché au 4e étage d'un immeuble de caractère sécurisé, cet appartement refait à neuf séduit par son alliance parfaite entre le cachet de l'ancien (parquet, moulures) et des prestations contemporaines haut de gamme.

Un agencement sans aucune perte d'espace
Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée. Chaque mètre carré a été intelligemment optimisé pour offrir un confort de vie quotidien :
• Séjour lumineux avec rangements sur mesure.
• Cuisine ouverte intégralement équipée (four, lave-linge, lave-vaisselle, etc.).
• Chambre au calme absolu avec placards intégrés.
• Fenêtres dans chaque pièce, incluant double vitrage et volets roulants intégrés.
• Charme préservé : Parquet et moulures d'origine.

Les "plus" techniques et confort
• Vendu meublé et équipé : Prêt à vivre immédiatement ou prêt à louer.
• Performance énergétique : DPE classé D.
• Équipements neufs : Chaudière gaz à condensation pour chauffage et EC sanitaire (sous garantie 2 ans avec certification Qualigaz) et vmc hygroréglable.
• Annexes : Une cave saine et un local à vélos sécurisé dans l'immeuble.
• Charges : Faibles charges de copropriété (68 € / mois).

Un bien "clé en main" rare sur le secteur Nation/Picpus, alliant environnement premium en plein renouveau et charme parisien.
Agences s'abstenir. Premier contact par mail.