Vente studio 24,50 m² Paris 12E (75012) 240.000 €

Si vous cherchez un dernier étage avec un ascenseur et de nombreuses fenêtres, ce bien vous comblera.

Studio au 7ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble parisien bien entretenu avec beaucoup de charme.
Ascenseur jusqu'au 6ᵉ étage
Vue sur le ciel et de beaux immeubles

Surface au sol 26,50 m² - carrez 22,50 m² .

À deux pas de la Place de la Nation, mais en retrait du bruit, boulevard de Picpus.
Profitez de la rue du Rendez-vous, ses commerces de bouche, cafés square Courteline, proche de grandes enseignes Castorama, Darty, Printemps.

Métro : 1, 2, 6, 9,RER A

Université Sorbonne Nouvelle et École Boulle à deux pas.
Gare de Bercy : 5 stations
Gare de Lyon : 2 stations. Le bois de Vincennes est proche.

Bien regarder le plan : La salle de bain est séparée du studio

Il s'agit de 3 lots avec 4 fenêtres en tout (lots en vert sur le plan)
Les lots 3 et 12 appartiennent à des propriétaires de l'immeuble qui s'en servent ponctuellement d'archives et de buanderie.
Le studio étant séparé par un mur porteur de l'autre côté (à droite sur le plan) vous n'aurez donc aucun voisin mitoyen, et bien sûr aucun au-dessus.

Les espaces :

• Une pièce principale de 17,8 m² au sol avec une porte-fenêtre sur balconnet et un grand velux. Nord-Est.
Rangements sur mesure.

• Une salle de bain séparée 3,8 m 2 au sol (porte en face). Ce qui constitue un avantage : Les toilettes ne sont pas dans votre pièce de vie et votre machine à laver et votre étendoir à linge non plus.
Il y a la place et la descente pour une machine à laver. Le sanibroyeur dispose de sa propre colonne de descente tuyau large (WC classique). Vue plein ciel .

• Une pièce mitoyenne à la salle de bain de 4,89 m² au sol (pas de mur porteur entre les deux).
Cela peut être un dressing avec ouverture coulissante sur la salle de bain, un bureau ou même une chambre de la taille d'un lit (en réduisant un peu la salle de bain car il n'y a que 128 cm de large aujourd'hui). Cela peut aussi rester un débarras.
Très sain malgré l'absence d'aménagement : des livres sont stockés depuis des années, ils ne sont pas abimés.

Si vous le souhaitez, vous pouvez installer votre salle de bain dans le studio principal (évacuation d'eau de la cuisine) et réunir les deux petits lots pour avoir un bureau séparé de 8m2 ou une buanderie/ dressing.


*Faibles charges env. 40 euros par mois*
Foncière env. 580 euros par an.


Pour les détails :
Radiateur à inertie neuf Noirot. Possibilité de raccorder une hotte sur le conduit de cheminée, c'était le cas avant. Le ballon d'eau chaude est neuf et à stéatite.



Merci de m'indiquer quels sont vos critères, si vous souhaitez d'autres photos ou informations, et votre mode de financement si vous êtes intéressé-e.

Le prix de vente tient compte des prix des deux dernières ventes dans l'immeuble et du fait qu'un lot reste à inventer.

Les DPE étant tous revus depuis 2026 il est possible qu'il soit désormais en E.