Vente appartement 4 pièces 84 m² Paris 12E 930.000 €

PARIS 12E PRIX DE VENTE 930.000€
4 pièces / 2 ou 3 chambres / 84,31 m² Loi Carrez, plus balcon 21 m². Avec Cave et Grand Box

« L’Estérel », résidence du 12ème très recherchée pour sa situation. Appartement au sein du square Saint Charles, entre Reuilly Diderot et Nation.

Appartement d’angle avec balcon sur les deux côtés 21 m² (L 21 m x l 1 m – surface pondérée à 7m² soit un total de 91,34 m²), dans square privé, entièrement sécurisé et clôturé. Au premier étage haut (clair), orienté Sud-Est, sur jardin arboré, noyé en totalité dans la verdure, au calme absolu. Entrée spacieuse avec placard, cuisine séparée, double séjour, couloir desservant 2 chambres et le salon (ou 3ème chambre), dressing aménagé, salle de bains, plus salle d’eau (voir plan), WC indépendant. Cave au 2ème sous-sol, sans poussière entièrement peinte, aménagée avec armoires et étagères (dimensions : L 1,92 m x l 1,85 m x H 2,42 m). Grand Box fermé au 2ème sous-sol, accès aisé des sous-sols et du Box (dimensions : L 5,20 m x l 3,00 m x H 2,20 m). Ascenseur (dimensions : L 1,67 m x l 1,00 m x H 2,10 m) desservant les étages et les trois sous-sols.

► Les six portes fenêtres de l’appartement ont été remplacées récemment / châssis aluminium avec double vitrage / volets aluminium avec isolant, à moteur électrique. Toutes donnent accès au balcon.

Chauffage électrique (radiateurs bi-jonction) – Année de construction : 1980
► Appartement DPE lettre D – ► Immeuble DPE lettre D.

Les trois accès au square Saint Charles de la résidence Estérel se font :
► Par le 55 rue de Reuilly : métro Reuilly-Diderot.
► Par le 146 Boulevard Diderot : métro Nation ou Reuilly-Diderot.
► Par le 17 rue Pierre Bourdan : métro Nation.

► En direct dans tout Paris par les transports !
– Par Reuilly-Diderot (à 5 minutes) : METRO lignes 1-8 – BUS 46
(Reuilly-Diderot–La Défense en 30 minutes par la ligne 1).
– Par Nation (à 6 minutes) : RER A – METRO lignes 1-2-6-9 – BUS 26-56-57-71-86-215 – (57 et 215 devant l’entrée du 146 Diderot).
– Nation la Défense par RER (5 stations).

Travaux à prévoir : rafraîchissement peinture et moquette chambres.

Résidence sécurisée, digicode, visiophone, concierges (4 loges) de 8h à 19h30h en semaine (samedi 7h30 à 12h), puis surveillance assurée par agent de sécurité, nuits et week-ends. Permanence assurée 24h/24, 7j/7, week-end et jours fériés compris.

Commerces au pied de la copropriété (Pharmacie, MONOPRIX à l’intérieur de la résidence – LIDL, Magasins BIO, Marché Parisien, AVIA, Banques, La Poste, Brasseries, restaurants, côté rue de Reuilly – FRANPRIX mitoyen du 146 Diderot, etc.).
► Ecole Primaire (maternelle et élémentaire) 57/59 rue de Reuilly.
► Médecin et Chirurgien-dentiste dans la copropriété.

► POINT FORT : qualité de vie exceptionnelle qu’offre la résidence Estérel.