Vente appartement 4 pièces 98,80 m² Paris 12E (75012) 1.129.000 €

Paris 12e Succession : Appartement Traversant Surfaces Totales Confondues Exploitable = 215,80 m2 :

1er étage en Rez-de-Jardin Traversant :
- Belle terrasse privative exposant Nord (17,6 m2)
- Jardin de 97,6 m2 / jouissance exclusive accessible de la terrasse

Il se compose comme suit :

- Une entrée (9,5 m2)
- Un double séjour avec placard donnant sur l'avenue Saint-Mandé (34 m2)
- 2 chambres avec vue sur Terrasse et Jardin (de plus de 13 m2 chacune)
- Cuisine donnant sur terrasse (13 m2)
- Salle d'eau avec wc.
- wc séparés avec rangement et lavabo
- Dégagement avec placard
- Immeuble avec 2 ascenseurs
- Cave au 2e sous-sol

- Chauffage collectif.

Ce bien est idéalement situé à 2 pas de la rue du Rendez-Vous et du bois de Vincennes.
- Environnement calme et familial
- Proximité de l'Hôpital Trousseau et Rothschild
- Proximité Université Sorbonne Nouvelle et Saint-Michel de Picpus
- Commodités de proximité : restaurants, boulangerie, boutiques et commerces, pharmacie…
- A 6 minutes à pied des stations Picpus (Ligne 6) et Porte de Vincennes (Ligne 1)
- A 12 minutes à pied de la Place de la Nation (RER A et lignes 1,2,6,9)
- Station de Bus : 26 et 64.

Le bien est soumis au statut de copropriété de 27 logements sur 5 étages.
Résidence année 1970, Immeuble de haut standing, Hall d'entrée habillé de Bois verni avec un sol en marbre, impeccablement entretenu, avec des parties communes en très bon état.
Un local à vélos et poussettes est mis à disposition des copropriétaires au rez-de-chaussée.

Taxe foncière 2024 : 2.493,00 €
Charges/an : 5.963,31 € (base 2024) soit 496€/mois.

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