Réf. : E62/2166 / Publié le 04 septembre 2026
Paris 12e (75012)
Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement 3 pièces de 69m², rue de Wattignies, à 8 min du métro Daumesnil, proche bois de Vincennes, commerces à proximité, écoles, crèches…
L'immeuble est bien entretenu et sécurisé, l'appartement est traversant, bien agencé avec rangements intégrés, au 5ᵉ étage avec ascenseur, dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres (donnant sur cour), salle de bains, wc séparés.
Caractéristiques :
- 69m² loi Boutin (cave, balcons et parking non pris en comptes)
- calme et lumineux, exposé sud-ouest avec double balcon
- chauffage électrique individuel
- nombreux rangements intégrés
- cuisine équipée (frigo+congélo, plaques, hotte, four, machine à laver)
- local à vélo collectif
- cave
- deux places de parking en sous-sol
- salle de bain (baignoire + douche)
- double digicode (entrée + ascenseur)
- bien isolé (diagnostics réalisés en 2023)
- fibre optique installée.
Loyer : 2065€ + 170€ de charges
Dépôt de garantie : 2065 €.
Durée du bail : 3 ans minimum conformément à la réglementation.
Veuillez détailler votre situation par mail et d'apporter un dossier complet lors de la visite.
- Daumesnil (Félix Éboué)
- Porte de Charenton
- Michel Bizot
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Conditions financières
2.235 € / mois
170 € / mois
2.065 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
2.014,80 €
50,20 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
24,30 € / m² *
1.676,70 € pour 69 m²
29,20 € / m² *
2.014,80 € pour 69 m²
* Location vide dans le secteur Picpus (zone 9) - Appartement 3 pièces construit entre 1971 et 1990
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 50,20 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr