Vente appartement 4 pièces 83 m² Paris 12E (75012) 845.000 €

Paris 12e – secteur Rue du Rendez-Vous – 4 pièces familial de 83 m² Carrez, entièrement rénové.

Dans le quartier recherché de la rue du Rendez-Vous, cet appartement familial, situé dans un immeuble classé, allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation complète récente.

D'une surface de 83 m² Carrez et de 84 m² au sol, situé au 3e étage sans ascenseur, il bénéficie d'une triple exposition et de 3 mètres de hauteur sous plafond, gages d'une belle luminosité et de volumes généreux. Toutes les pièces disposent d'une fenêtre.

Entièrement rénové il y a deux ans, menuiseries comprises (fenêtres sur mesure en bois, double vitrage), il a su préserver et mettre en valeur tous ses éléments d'origine : parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées, poêle prussien et vitraux.

Il se compose :
- d'un séjour-salle à manger de 23 m²,
- d'une grande cuisine semi-ouverte avec îlot dînatoire,
- d'une chambre parentale de 15 m²,
- de deux chambres d'enfants de 10 m² chacune,
- d'une salle de bains avec baignoire, et d'une salle d'eau avec douche.

Des placards sur mesure dans chaque pièce offrent de nombreux rangements. Le chauffage est individuel au gaz. L'appartement permet une installation immédiate sans travaux.
Une grande cave de 10 m² complète ce bien, ainsi qu'un espace pour garer les vélos en sous-sol.

Quartier paisible, familial et commerçant, à proximité de crèches et de nombreuses écoles publiques et privées (Saint Michel de Picpus, Immaculée Conception...). Métro Picpus (ligne 6) ou Porte de Vincennes (ligne 1).

Bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots. Charges de copropriété modérées : 2 000 € par an.
Classe énergie : E – Classe climat : E. Montant des dépenses annuelles d'énergie : 1200 € (factures annuelles gaz et électricité).

Nous ne souhaitons pas être démarchés.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.