Vente studio 17 m² Paris 12E (75012) 185.000 €

Paris 12e – Studio 17 m² lumineux, rénové et insonorisé – Idéal musicien.

Rue de Coriolis, joli studio de 17 m² (16,80 m² Carrez), situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové et aménagé avec beaucoup de soin.

Extrêmement lumineux, orienté sud-ouest et sans vis-à-vis, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et d’une grande fenêtre.

L’appartement a été entièrement repensé pour optimiser chaque mètre carré, avec des matériaux de qualité : parquet en bois massif, cuisine et salle de bains entièrement refaites, installation électrique intégralement rénovée et radiateur neuf haut de gamme à inertie sèche, avec cœur de chauffe en pierre naturelle.

L’espace est particulièrement bien optimisé grâce à des aménagements sur mesure, notamment un lit escamotable qui se transforme en canapé pendant la journée, permettant de profiter pleinement de la pièce à vivre. Les étagères, l’armoire et le système de lit escamotable sont laissés sur place.

Atout rare à Paris : le studio a bénéficié d’importants travaux d’insonorisation, notamment d’un plafond désolidarisé, permettant la pratique du chant et de la musique dans de très bonnes conditions. Il conviendra particulièrement à un musicien, un chanteur ou toute personne souhaitant travailler son instrument chez elle.

Le studio est également sécurisé grâce à une porte blindée neuve et à un écran en verre extérieur devant la fenêtre, qui préserve l’intimité tout en laissant entrer la lumière.

Très faibles charges de copropriété : environ 500 € par an (soit 42 € par mois).
Impôts fonciers 605€.

Cour intérieure avec espace couvert pour stationner les vélos.

Emplacement particulièrement pratique, proche des commerces et des transports :

* Métro Dugommier (ligne 6) à 3 minutes à pied.
* Métro Daumesnil (lignes 6 et 8) à 7 minutes à pied.
* Métro Cour Saint-Émilion (ligne 14) et Bercy Village à 8 minutes à pied.
* Gare de Lyon à 16 minutes à pied ou environ 7 minutes en métro ou à vélo.

Aucuns travaux nécessaires pour y habiter : le studio est immédiatement prêt à vivre. Il convient également parfaitement comme pied-à-terre parisien.

Agences s’abstenir.