Vente appartement 5 pièces 107 m² Paris 12E (75012) 1.250.000 €

Appartement de 107 m² au 5e étage avec ascenseur, Paris 12e, quartier Picpus.

- Grand séjour lumineux avec porte-fenêtre sur balcon, ouvert sur la salle à manger (ancienne chambre, mur abattu, travaux déclarés en copropriété)
- Cuisine ouverte équipée avec îlot
- 3 chambres, dont une avec accès au balcon et une avec vue dégagée sur les arbres
- Salle d'eau avec douche à l'italienne adaptée (PMR) à personne à mobilité réduite (siège, barre d'appui)
- Seconde salle d'eau avec wc, et wc séparés
- Couloir avec nombreux placards
- 2 grands balcons (14,98 m² au total)
- Chauffage et eau chaude collectifs (réseau de chaleur), vmc simple flux auto-réglable (installation d'avant 1982)
- Résidence de 1976 avec gardien et maître-chien : hall avec ascenseurs, jardin, parking en sous-sol
- Cave et parking inclus dans le prix, au 2e sous-sol.

Prix : 1 250 000 €, vente entre particuliers.

Charges de copropriété : 1 493,41 € par trimestre, soit 5 973,64 € par an. Taxe foncière : 2 260 € par an.

Disponibilité : dès que possible. Visites au cas par cas, tous créneaux ouverts.


Informations obligatoires :
- DPE du 29/04/2026 : classe énergie C (143 kWh/m²/an), classe GES C (22 kgCO2/m²/an).
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 850 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
- Surface Loi Carrez : 106,52 m².
- Bien en copropriété ; charges courantes : 1 493,41 € par trimestre (5 973,64 € par an) ;
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
- Diagnostics et PV d'AG disponibles sur demande.