Réf. : G56/3068 / Publié le 13 octobre 2026
Paris 12e (75012)
Voir l'adresse du bien sur une carteParis 12e – Picpus – 2 pièces meublé 35,55 m², haussmannien, 5e étage avec ascenseur, balcon filant de quasi 5 m²
Au 5e étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, ce 2 pièces lumineux et meublé a été entièrement rénové avec goût, isolation comprise. Il allie le cachet de l’ancien au confort d’un intérieur refait à neuf, et profite d’un balcon filant de 4,8 m².
L’appartement se compose :
- d’un salon avec cheminée, encadrée d’étagères pour livres et objets de décoration, avec canapé et table à manger extensible ;
- d’une chambre avec lit, ventilateur de plafond et un placard de 2 mètres de long ;
- d’une cuisine entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur, plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et rangements ;
- d’une salle de bain avec sèche-serviettes.
Idéal pour une personne seule ou un couple.
Transports : à 2 minutes des lignes 6 (Bel-Air) et 8 (Daumesnil), et à 10 minutes de Nation (lignes 1, 2, 9 et RER A).
A proiximité d'une de 2 salles de sport (Cercles de la Forme, BasicFit), 2 épiceries à 10 mètres de l'immeuble, un supermarché (Auchan) à proximité et 2 marchés de quartier mardi et dimanche.
A 50 mètres de la coulée verte et à 10 minutes du lac Daumesnil et du bois de Vincennes.
Énergie : chauffage par radiateurs électriques, eau chaude par ballon électrique.
DPE : C | GES : A.
- Bel-Air
- Daumesnil (Félix Éboué)
- Michel Bizot
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Conditions financières
1.500 € / mois
100 € / mois
2.797 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.279,80 €
120,20 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
30 € / m² *
1.066,50 € pour 35,55 m²
36 € / m² *
1.279,80 € pour 35,55 m²
* Location meublée dans le secteur Picpus (zone 9) - Appartement 2 pièces construit avant 1946
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 120,20 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr