Vente appartement 4 pièces 70,50 m² Paris 12E (75012) 790.000 €

Appartement 4 pièces – 70,5 m² – Paris Gare de Lyon – Lumineux, charme de l'ancien, rénové.

À proximité immédiate de Gare de Lyon, dans un immeuble haussmannien, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage sans ascenseur au sein d'une petite copropriété conviviale (6 étages / 6 appartements).
Optimisation totale de l'espace : aucune perte de mètre carré.

Les atouts du bien :
Grand double séjour de plus de 30 m²
Très lumineux
2 balconnets
Peinture neuve
Charme haussmannien avec parquet poncé et vitrifié il y'a 2 ans, moulures et alcôve, grande bibliothèque intégrée.
Deux grandes chambres
1 chambre de plus de 14 m², avec un balconnet,
1 chambre de plus de 10 m², sur cour
Grands placards intégrés
Cuisine et salle de bain entièrement refaites à neuf il y a 2 ans
Travaux complets : électricité + plomberie + fenêtre
Cuisine équipée avec meubles intégrés en bois, réalisés sur mesure par un architecte..
Confort & rangements
Nombreux rangements
Double vitrage
Wc séparés
Chauffage individuel gaz, chaudière révisée en janvier 2026
Cave en sous-sol + local poussette + vélo
Immeuble & copropriété
Petite copropriété calme et agréable
Rue piétonne en bas de l'immeuble, pas de passage de voitures devant la porte.

Charges annuelles : 2862.72 euros.