Vente studio 16 m² Paris 12E (75012) 168.000 €

À quelques minutes à pied du métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), rue Claude Tillier, découvrez ce charmant studio de 15,77 m² loi Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble parisien.

Très bien agencé et parfaitement optimisé, il offre :
- Pièce de vie lumineuse de 11,68 m²wc avec grande penderie coulissante à miroirs faisant office de dressing et optimisant parfaitement l’espace ;
- Cuisine indépendante de 2,09 m², équipée de plaques électriques, réfrigérateur et évier ;
- Salle d’eau de 2 m² avec douche et wc.
Les fenêtres de la pièce de vie et de la salle d’eau donnent sur la rue. Chauffage individuel électrique.

Un emplacement recherché
Le studio bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, dans un quartier vivant et commerçant du 12e arrondissement, à proximité immédiate :
- du métro Reuilly-Diderot – lignes 1 et 8 ;
- des commerces et services de proximité ;
- de la coulée verte René-Dumont ;
- de la gare de Lyon.
Les lignes 1 et 8 permettent notamment de rejoindre facilement Châtelet, Bastille et La Défense.

Idéal pour un investissement locatif
Le studio est actuellement vendu occupé, avec un bail meublé en cours.
Loyer actuel : 732 €/mois charges comprises.

Le bien constitue ainsi une solution intéressante pour un acquéreur recherchant un petit investissement locatif parisien déjà loué, sans période de recherche de locataire à prévoir.

Charges de copropriété : environ 240 € par trimestre.
Taxe foncière 2026 : 395 €.

Vente directe propriétaire – pas de frais d’agence.