Location appartement 2 pièces 68 m² Paris 12E (75012) 2.350 €

Dans un environnement particulièrement agréable et verdoyant du 12e arrondissement, à proximité immédiate des métros Bel-Air, Picpus et Daumesnil, grand appartement 2 pièces de 67,33 m², situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence de standing, sécurisée et avec gardiens.

Calme, lumière et vue sur jardin

L’appartement, traversant et très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, bénéficie d’une belle vue sur le jardin intérieur de la résidence et de deux espaces extérieurs totalisant 17,5 m², dont une grande terrasse/balcon de près de 13 m².

️L’appartement se compose de :
• Une entrée avec de nombreux rangements intégrés
• Un vaste séjour de 28 m² ouvrant directement sur la grande terrasse
• Une cuisine indépendante de près de 9 m², équipée : four, réfrigérateur, plaque de cuisson et lave-vaisselle
• Une chambre donnant sur un second balcon
• Un dressing indépendant sur mesure
• Une salle de bains avec baignoire
• Des wc séparés avec lave-mains

L’appartement offre de beaux volumes, du parquet massif, de grandes ouvertures sur l’extérieur et de nombreux espaces de rangement.

Appartement entièrement rénové en septembre 2026.

Une cave complète le logement.

Un box fermé en sous-sol peut également être loué en supplément. Il convient sans difficulté à un 4x4 ou à un break.

Informations principales
• Surface habitable : 67,33 m²
• Extérieurs terrasse + balcon : 17,50 m² au total
• Étage : 2e avec ascenseur
• Porte blindée
• Volets roulants électriques, store-ban sur la terrasse.
• Location vide – résidence principale
• DPE : C – réalisé en septembre 2026
• GES : C
• Disponible : immédiatement

Loyer & Charges
• Loyer : 2 080 €/mois hors charges
• Provision sur charges : 270 €/mois, avec régularisation annuelle
• Loyer charges comprises : 2 350 €/mois

Les provisions sur charges comprennent notamment :
chauffage collectif
eau chaude
entretien de la résidence et des espaces communs
‍ gardiens
ascenseurs

Box fermé en option : 150 €/mois

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges

Aucun frais d’agence. Aucun frais de rédaction de bail.

Appartement idéal pour une personne seule ou un couple recherchant de beaux volumes, beaucoup de rangements et surtout de vrais espaces extérieurs, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant très bien desservi.

Dossier locataire
Afin de faciliter les échanges, merci de préparer votre dossier en amont via "DossierFacile", le service sécurisé de l’État

Visite virtuelle possible sur demande.

️ Pas de démarchage professionnel, merci.