Vente appartement 2 pièces 33,21 m² Paris 12E (75012) 309.000 €

Rare à cette surface : 2 pièces traversant sud-est / sud-ouest de 33,21 m² Carrez, au 4e étage sans
ascenseur d'un immeuble de caractère du début du XXème, au calme sur cour. Avenue à sens unique avec tous les commerces, à 2 minutes du métro Michel Bizot (ligne 8).

L'appartement
• Séjour lumineux avec parquet ancien et cuisine ouverte équipée (plaques à induction, lave-vaisselle,
réfrigérateur)
• Chambre indépendante avec placard intégré
• Salle d'eau avec douche et WC
• Cave
• Chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière à condensation neuve (2025)

Coût de détention maîtrisé
• Charges courantes : 1 047 €/an (87 €/mois)
• Taxe foncière : 598 €/an
• Électricité (consommation réelle) : environ 27 €/mois hors abonnement

Copropriété de 36 lots, travaux réalisés et payés
Ravalement sur cour et toiture refaits en 2024, consolidation des caves réalisée en août 2026 : ces travaux sont intégralement payés par le vendeur, aucun appel de fonds n'est à prévoir pour eux.

Transports
Métro Michel Bizot (ligne 8) à 2 min
Tram T3a Porte Dorée à 6 min
Métro Daumesnil (ligne 6, ligne 8) à 11 min
Local à vélos dans la cour.

Libre à la signature de l'acte authentique.

DPE : classe F – GES : classe F. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE).

Dossier complet disponible sur demande : diagnostics, 3 derniers PV d'assemblée générale, décomptes de charges, plan coté.
Visites samedi 10 octobre de 10 h à 13 h. Contactez-moi pour réserver un créneau.
Professionnels s'abstenir.