Location meublée studio 14,60 m² Paris 12E (75012) 661 €

Studio meublé lumineux – Paris 12e, quartier Aligre – 14,6 m² – 661 € charges comprises

Disponible immédiatement, studio meublé de 14,6 m² situé rue de Cotte, au cœur du quartier d'Aligre, dans le 12e arrondissement de Paris.

Au 5e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, ce studio bénéficie d'une belle lumière naturelle. Son aménagement modulable permet de profiter d'un espace salon, d'un coin repas et d'un couchage dans une même pièce.

Le logement
La pièce principale comprend :
• Un canapé convertible.
• Une table modulable, utilisable en table basse ou dépliée pour les repas et le travail.
• Quatre assises qui se rangent sous la table.
• Un buffet de rangement.
• Des luminaires et des rideaux.

La kitchenette, aménagée dans une alcôve pouvant être fermée par des portes, est équipée de :
• Plaques de cuisson.
• Réfrigérateur avec compartiment congélateur.
• Four à micro-ondes.
• Bouilloire.
• Évier, meubles de rangement, vaisselle et ustensiles de cuisine.

Le studio dispose également d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et rangement avec miroir, ainsi que de wc séparés à l'intérieur du logement.

Chauffage électrique individuel et eau chaude par ballon électrique.

Le quartier
Le logement se trouve à deux pas de la place d'Aligre, de son marché et du marché couvert Beauvau : un quartier vivant avec de nombreux commerces alimentaires, boulangeries, cafés et restaurants.

À proximité également :
• La rue du Faubourg-Saint-Antoine et ses commerces.
• La Coulée verte René-Dumont et le Viaduc des Arts pour les promenades.
• Le quartier de Bastille, ses lieux culturels et ses sorties.
• La Gare de Lyon, accessible à pied.

Transports
• Métro Ledru-Rollin : ligne 8, à quelques minutes à pied.
• Métro Faidherbe-Chaligny : ligne 8, également accessible à pied.
• Gare de Lyon : métros 1 et 14, RER A et D, trains grandes lignes.
• Bastille : métros 1, 5 et 8.

Conditions de location
Location meublée à titre de résidence principale, directement auprès de la propriétaire, sans frais d'agence.

Loyer mensuel charges comprises : 661 €
• Loyer hors charges : 629 €.
• Provision sur charges : 32 € par mois, avec régularisation annuelle.
• Électricité et abonnement internet à la charge du locataire.

Disponibilité : immédiate.
Dépôt de garantie : 1250 euros.

Encadrements des loyers
Logement situé en zone soumise à l'encadrement des loyers.
• Loyer de référence majoré : 43,10 €/m², soit 629,26 € par mois.
• Loyer de base : 629 € par mois.
• Aucun complément de loyer.

Informations énergétiques
• Classe énergie : D
• Classe climat : B

Contact et visites
Pour toute demande de visite, merci de transmettre un court message de présentation, votre date d'emménagement souhaitée et le lien de votre dossier DossierFacile.