Vente appartement 3 pièces 60 m² Paris 12E (75012) 545.000 €

Situé au cœur du quartier de Bel-air, à proximité immédiate des commerces (Michel Bizot et Daumesnil), des transports et des écoles, cet appartement traversant donnant sur la coulée verte et en retrait de la rue offre un cadre de vie agréable.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisé avec double entrée et gardien, se compose de :

- Une entrée (3,32 m²)
- Un couloir (3,56 m²)
- Un séjour lumineux (17,30m²) ouvrant sur un balcon de (1,85m²)
- Une cuisine (7,76 m²) donnant sur la coulée verte
- Deux chambres de dont une donnant sur la coulée verte. (10,84m² et 11,05m²)
- Une salle de bain (3,42m²)
- WC séparés avec rangements intégrés (1,14m²)
- Un cagibi (1,71m²)

### Les atouts

Appartement traversant et très lumineux (ensoleillé dès 12h). Aucun travaux à prévoir
Double vitrage
Chauffage au sol et collectif
Fibre
Balcon exposé sud
Cave
Local vélos fermé à clé
Ascenseur.
Interphone

### Localisation

- Métro 6 (Bel-Air) à 2 minutes à pied / Métro 8 (Michel Bizot) à 5min à pied / RER A (Nation) à 15 min à pied
- Commerces à moins de 300 mètres
- Écoles/crèche à proximité
- Coulée verte au pied de l’immeuble

### Informations techniques

- Surface : 60 m² (loi Carrez)
- DPE : E
- Taxe foncière : 1380
- Charges annuelles : 2800

Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Vente uniquement entre particulier - Je ne cherche pas à être contacté par des agences.