Vente appartement 2 pièces 58 m² Paris 12E (75012) 530.000 €

Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé de 9 étages, cet appartement de 58 m², en bon état général, bénéficie d’une belle luminosité et d’une exposition Sud-Est.

L’appartement est idéalement situé au calme dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, dans un quartier résidentiel recherché, agréable et particulièrement pratique au quotidien.

Il se trouve à proximité immédiate de la place de la Nation, véritable pôle d’attractivité de l’Est parisien, offrant un large choix de commerces, restaurants, services et espaces verts.

L’emplacement bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus accessibles à pied, ainsi que le RER A à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris et les principaux pôles économiques de la région parisienne.

L’entrée dessert un double séjour de 24.5m² lumineux ouvrant sur un balconnet, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose d’une chambre et d’un grand placard offrant de nombreux rangements. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble.

L’appartement bénéficie d’une porte d’entrée sécurisée coupe-feu 1/2 heure, équipée d’une tôle de blindage et d’une serrure Fichet à 5 points de fermeture. Le couloir menant à la chambre dispose d’armoires réalisées sur mesure, avec penderies, étagères et tiroirs.

Les différentes pièces sont actuellement séparées par des cloisons, permettant d’envisager une modification de l’agencement selon les besoins et les projets de l’acquéreur.

La résidence dispose de plusieurs possibilités de stationnement dans la cour, avec 24 emplacements délimités mais non affectés ainsi que 8 emplacements motos, également non affectés. Un stationnement temporaire est possible pour les opérations de chargement et de déchargement. L’accès des véhicules à la cour s’effectue par deux portails successifs.

Un local à vélos est également disponible au sous-sol.

La copropriété a fait l’objet de plusieurs travaux importants. Les halls d’entrée et les cages d’escalier ont été rénovés en 2020. La même année, le sol de la cour a été rénové et des quais d’accès aux halls ont été aménagés avec des rampes, ainsi que des jardinières agrémentées d’arbustes. La sous-station CPCU a quant à elle été rénovée et mise aux normes en 2013.

La résidence bénéficie également de la présence d’un couple de gardiens, assurant un cadre de vie sécurisé (digicode) et bien entretenu.

Cave en jouissance 3.32m².

Le chauffage est collectif. Les charges de copropriété s’élèvent à 2 996 € par an et la taxe foncière est de 1 152 € par an.

Lignes de bus : 26/29/56/57/71/86/215/351/ N11