Vente appartement 2 pièces 64,30 m² Paris 12E (75012) 640.000 €

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du 12e, à quelque pas du Bois de Vincennes et de la place Félix Éboué, découvrez ce magnifique appartement de 64,3 m², au pied du métro Michel Bizot (L8), offrant un cadre de vie privilégié entre dynamisme parisien et environnement verdoyant.

Situé au 7e étage avec ascenseur (2 ascenseurs dans l'immeuble), d'une copropriété très bien tenue et récemment ravalée, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son calme, son exposition Sud-Ouest et sa vue dégagée.

Un appartement lumineux, élégant, évolutif.
Entièrement rénové avec soin, il dispose de volumes généreux et d'un agencement optimisé.
Son vaste séjour de plus de 31 m², baigné de lumière naturelle, constitue un véritable espace de vie et de réception.
L'un de ses atouts majeurs réside dans sa parfaite modularité. Actuellement configuré en un confortable 2 pièces, il peut aisément rebasculer en 3 pièces (une simple cloison initialement présente permettant de recréer une 2e chambre ou un bureau).

Agencement
- belle entrée avec nombreux placards intégrés
- vaste séjour lumineux aux multiples possibilités d'aménagement
- cuisine indépendante Entièrement équipée
- chambre spacieuse avec placards intégrés
- salle d'eau contemporaine
- wc indépendants
- nombreux rangements intégrés dans toutes les pièces
- Traversant (double exposition Sud-Nord)
- parfaitement distribué
- 2 portes d'entrées sécurisées dont l'une permet l'accès à un espace extérieur (coursive)
- grande Cave saine
- local à vélos sécurisé dans la résidence
- possibilité de louer une place de stationnement dans la résidence ou à proximité immédiate.

Une situation idéale.
Au pied du métro Michel Bizot et de toutes les commodités !!
À seulement 5 mn à pied du bois de Vincennes et de la place Felix Eboue, l'appartement bénéfice d'un environnement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces, ses établissements scolaires et ses espaces verts à proximité immédiate.
Nombreux transports en commun à moins de 500 m : Métros Bizot ( L8), Daumesnil (L6 et 8)
Tramway 3a, Bus : 29, 46, 64, 71, 77, 87, 201

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage collectif et s'élèvent à 2800€/an. Taxe Foncière : 1422€.

Rare sur le marché, ce bien conjugue emplacement d'exception, qualité de rénovation, luminosité et potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour acquérir un appartement clés en mains (aucun travaux à prévoir) dans l'un des secteurs les plus prisés de l'est parisien.

N.B : des photos projectives ont été ajoutées aux originales à titre d'illustration. Il ne s'agit que d'aménagements décoratifs.

Cette proposition ne nécessite aucun travaux..

Agences et autres professionnels s'abstenir. Merci