Vente appartement 2 pièces 25,54 m² Paris 12E (75012) 244.000 €

Appartement rénové à vendre ! 25.54 m² Carrez - 9 553 €/m² - DPE de 01/2026 : Score D

Situé dans un quartier dynamique et résidentiel, à 5 minutes à pied du lac Daumesnil du Bois de Vincennes, nous vous proposons cet appartement 2 pièces de 25,54 m² Carrez, lumineux et entièrement rénové, qui offre un cadre de vie recherché pour jeunes actifs et investisseurs locatifs.

Le bien se situe dans une petite copropriété calme, disposant de deux cours intérieures fleuries à la disposition des résidents, dont l'une peut accueillir des moments conviviaux entre voisins.

L'appartement est traversant offrant une excellente circulation de l'air, donnant à la fois sur rue et sur l'une des cours intérieures et bénéficie d'une luminosité naturelle dans toutes les pièces tout au long de la journée. Il est situé au 2ᵉ étage sur 5, sans ascenseur.

Il se compose d'une pièce principale avec cuisine de 10,4m², d'une chambre de 12,3m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche de plain-pied sur mesure, WC et lavabo.

Le bien a été entièrement rénové et ne nécessite aucuns travaux.

Les trois fenêtres sont équipées de double vitrage.
Le chauffage est individuel.
L'accès au GAZ est possible depuis le palier.
Internet fibre optique.

Charges mensuelles : 118 €

Dossier complet diagnostics techniques du bien (01/2026).
Dossier administratif/technique détaillé contenant l'historique de la copropriété disponible.
Copropriété : aucune procédure en cours.

Merci de me joindre par téléphone uniquement et de laisser un message vocal en cas d'indisponibilité.

**Agences, mandataires et professionnels de l'immobilier : ne me contactez pas. Je refuse tout démarchage.
Tout contact professionnel non sollicité sera signalé à Bloctel/DGCCRF et/ou à la CNIL.