Vente chambre 33 m² Paris 12E (75012) 370.000 €

Rare • Ledru-Rollin / Proche Gare de Lyon • Bel Ancien d'Exception (2 pièces évolutif).
Emplacement d'exception et charme au cœur du 12e arrondissement.

Situé dans le quartier très recherché de Ledru-Rollin, à deux pas de la Gare de Lyon, des commerces de la rue d'Aligre et de tous les transports, découvrez cet appartement traversant baigné de lumière, niché au 1er étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble ancien parfaitement conservé, sécurisé et avec gardienne.

Ayant toujours été occupé avec soin (état impeccable), ce bien rare réunit tout le cachet de l'ancien et le confort moderne :
De l'espace et du volume : Une très belle hauteur sous plafond qui donne une sensation d'espace immédiate.
Du caractère : Un grand séjour lumineux avec un magnifique parquet d'origine et une élégante double porte.

Côté nuit & rangements : Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, complétée par un grand dressing indépendant.
Pièces d'eau optimisées : Une cuisine entièrement équipée, une grande salle de bains dotée d'une superbe fenêtre toute hauteur, et des wc séparés (également avec fenêtre).
L'appartement possède des fenêtres en double vitrage (calme garanti) et offre un plan optimisé sans aucune perte de place, avec la possibilité d'agencer facilement une seconde pièce selon vos besoins (bureau, chambre).

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte valeur locative.
Agences s'abstenir absolument, vente de particulier à particulier.