Vente appartement 2 pièces 48 m² Paris 12E (75012) 545.000 €

Au 8e et dernier étage avec ascenseur, appartement de 47,31 m² Carrez, refait à neuf par architecte, facile à vivre, très confortable et sans travaux à prévoir.

Très clair, calme, à double exposition, il bénéficie de vues dégagées et d’une distribution pensée pour un usage quotidien fluide et fonctionnel.

L’appartement se compose d’une entrée avec espace bureau, d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre séparée au calme, d’une salle de bains avec baignoire, sèche-serviette mixte et lave-linge séchant intégré, ainsi que de WC séparés avec lave-mains.

L’espace bureau permet de travailler à l’écart de la chambre et de la pièce de vie, sans réduire les volumes du séjour. Dans l’usage, l’appartement offre ainsi une fonctionnalité proche d’un trois-pièces, tout en étant présenté comme un deux-pièces.

L’appartement dispose de nombreux rangements intégrés dans l’entrée, le séjour, la cuisine, la chambre et la salle de bains.

Cuisine ouverte entièrement équipée : four traditionnel, four micro-ondes, lave-vaisselle, grand réfrigérateur-congélateur toute hauteur, nombreux rangements intégrés.

Climatisation, double vitrage, eau chaude et chauffage collectifs avec comptage individualisé des consommations.

Cave.

Charges de copropriété : environ 3 500 €/an, comprenant les charges générales de l’immeuble, la gardienne à temps plein, l’ascenseur, l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage collectif.
Taxe foncière : 1 240 €.

Situation centrale dans le 12e, entre Gare de Lyon, Quai de la Rapée, Bercy et Bastille, avec transports, commerces et services à proximité immédiate.