Vente appartement 4 pièces 87 m² Paris 12E (75012) 840.000 €

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble élégant datant de 1903, ce charmant appartement de 87 m² sur le boulevard Soult offre un cadre calme et lumineux. L’appartement se compose de quatre pièces, incluant deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième. Il charme par son parquet ancien, ses moulures d’origine, une cheminée accueillante et une belle hauteur sous plafond de 2,90 m. Toutes les fenêtres sont équipées en double vitrage, assurant confort et tranquillité, sans vis-à-vis.

L’espace comprend :

· 1 entrée

· 1 cuisine équipée

· 1 Bureau

· 2 Chambres et possibilité pour une troisième.

· 1 grand salon de 30 m²

· 1 salle d’eau

· 1 WC séparé.

· 1 cave saine de 6,50 m²

· 1 cabanon pour vélos complète ce bien


· Le chauffage et l’eau chaude sont au gaz individuel.

· L’électricité est aux normes,

· le bâtiment est sécurisé par visiophone.

· Vous pourrez acquérir l’appartement meublé ou vide, selon votre choix.

· L’achat d’un parking proche de l’immeuble est possible et en sus

Atouts et localisation

· Commerces de proximité ( Franprix, Super U, et commerces alimentaires)

· Accès rapide aux transports : métro (ligne 1, 6, 8), tramway, Gare de Lyon à 5 minutes en métro.

· Cabinet médical à 50 m

· Kiné 40m

· 2 Pharmacies dont 1 ouverte 7/7

· Cabinet radiologie et écographie

· À 15 minutes à pied de l’université Sorbonne Nouvelle et de la place de la Nation.

· Environnement agréable avec un parc face à l’immeuble, proche du bois de Vincennes et de la Coulée verte.

· Piscine Roger Le Gall à 3 minutes à pied, ouverte toute l’année.

· Écoles, crèche, cabinet médical, pharmacie 24/24 h à proximité.

Immeuble calme avec une majorité de propriétaires et une bonne ambiance de voisinage. Un véritable coup de cœur pour vivre confortablement dans l’un des quartiers de Paris 12ᵉ !

Energie : E

EDF : 668€ annuel

Eau et chauffage gaz individuel + électrique.

Électricité aux normes.

Syndic : Entretien façade arrière été 2027 à la charge des anciens propriétaires.

A part cela, aucune autre procédure en cours.


Charges de copropriété : 3112€ Annuel

Taxes foncières : 1451€