Vente appartement 2 pièces 48 m² Paris 11E (75011) 528.000 €

Bastille – Beau 2 pièces, en parfait état, calme et lumineux, vue dégagée sur jardins.

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Bastille, beau 2 pièces de 48 m2, avec cave, et possibilité d’un parking, proche des commerces et transports.

Au 3ième étage d’une copropriété, avec ascenseur sur 4 étages, de 2009, très bien entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sur jardins arborés et d’une exposition sud / sud-ouest lui offrant calme et belle luminosité toute la journée.

Disposant d’un plan fonctionnel, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour spacieux, d’une grande chambre avec placard, d’une cuisine aménagée avec coin repas pour 3 personnes, d’une salle de douches avec wc, pouvant recevoir lave-linge et sèche-linge. Une cave de 4 m2 en sous-sol est accessible par ascenseur sécurisé.

Une place de parking sécurisée, accessible par rampe (véhicule) et par ascenseur (piéton), est proposée en sus du prix.

L’appartement en parfait état, bénéficie du charme d’un parquet de qualité en chêne massif, d’une isolation thermique et phonique performante, de double vitrage pvc et de volets électriques. Ces derniers lui confèrent une performance énergétique (DPE) de classe C et un indice d’émission des gaz à effet de serre (GES) de classe A. Aussi, le budget annuel de chauffage et chauffe-eau électriques est limité à 800€.

La résidence dispose d’une entrée élégante et d’un local à vélos, sécurisé, en rez-de-chaussée. Elle offre un cadre agréable avec cour intérieure verdoyante, à proximité immédiate des commerces et restaurants et de la vie de quartier. Les charges annuelles de copropriété, eau incluse, restent modérées à 1100€.

La station de métro Bastille (ligne 1, 5 et 9), sortie 1 (rue de la Roquette) est à 3 mins. Les lignes de bus 29, 46, 61, 69, 76, 86, 87 et 91 sont accessibles à moins de 6 mins.

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