Vente studio 16 m² Paris 11E (75011) 200.000 €

Paris 11e – Studio avec mezzanine – Dernier étage – Parmentier / Oberkampf

200 000 € – Vente de particulier à particulier

Au cœur du quartier recherché de Parmentier / Oberkampf, découvrez ce charmant appartement de 16 m² loi Carrez, complété par une mezzanine de 10 m² au sol, situé au 5e et dernier étage d'un immeuble parisien ancien.

Rénové en 2017, ce bien bénéficie d'un agencement optimisé, avec un espace nuit distinct permettant de profiter pleinement de la pièce de vie.

L'appartement se compose de :
* Une pièce principale avec salon et cuisine équipée.
* Une mezzanine aménagée en espace nuit.
* Une salle de douche avec wc.
* Une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ses atouts :
* Dernier étage, sans voisin au-dessus.
* Environ 25 m² de surface au sol, dont 16 m² Carrez.
* Espace nuit séparé du séjour.
* Rénovation réalisée en 2017.
* Chauffage électrique individuel.
* Cave privative.
* Quartier vivant et recherché, à proximité des commerces, cafés, restaurants et transports.

Performance énergétique et copropriété :

DPE actuel classé G. La copropriété a obtenu l'autorisation administrative pour la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE). Ces travaux, restant à décider en assemblée générale, visent une amélioration de la performance énergétique, avec un objectif de classement E à confirmer après réalisation.

Mobilier et électroménager : possibilité d'acquérir le bien meublé et équipé, en option.

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien.

Prix : 200 000 € – Sans frais d'agence.

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* Nombre de lots de copropriété : 53
* Charges annuelles courantes : 800 € par an
* Procédures en cours : aucune
* Classe énergie : G
* Classe climat : C
* Dépenses énergétiques annuelles estimées : 1080 € à 1500 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.