Vente appartement 2 pièces 54 m² Paris 11E (75011) 570.000 €

Appartement de 2 pièces de 54m2 composé d’un grand séjour, d’une chambre, d’une salle de bains, d’une cuisine et d’une entrée. Situé rue Jean-Pierre Timbaud proche métro Couronnes dans un quartier vivant, chaleureux et très recherché, cet appartement lumineux est un havre de paix ultra calme au fond d’une cour privée charmante, pavée et végétalisée, au premier étage d'un petit bâtiment de deux étages construit avant 1948.

L’offre de transports est très abondante et vous trouverez à proximité de nombreux commerces et restaurants.
Bonne ambiance de voisinage avec beaucoup de propriétaires résidents. Les travaux votés sont déjà provisionnés et les charges sont modérées.

Des travaux sont à prévoir pour les peintures.

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° eau chaude,cuisson et chauffage au gaz

° ultra calme
° lumineux

° espace vélo dans la cour + local vélo commun fermé à clef
° cave (3m2)
° charges de copro modérées
° quartier très recherché
° pas de perte d’espace
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TRANSPORTS

2 min à pied : ligne 2 (M° Couronnes) / Bus 71 / Bus 20
1 min à pied : bus 96
8 min à pied : ligne 3 (M°Parmentier ou Rue Saint Maur) Bus 46
6 min à pied : ligne 3 (M°Belleville)

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Charges de copro : 137 €/mois (1648 €/an)
taxe foncière 2026 : 834€

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Surfaces

° Entrée : 3,18
° Penderie entrée : 0,90
° Salon : 32,00
° Cuisine : 4,86
° Salle d'eau : 4,33
° Chambre : 8,17
° Placard chambre : 0,77

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Dossier de diagnostiques techniques (DDT) réalisé le 12 octobre :
° Superficie : 54m2 Carrez + Cave 3m2
° Amiante : néant
° Plomb : néant
° DPE : F
° Électricité : aucune anomalie
° ERP : aucun risque
° Gaz : aucune anomalie
° Bruit : L’ensemble est en zone C (bruit modéré) mais le bâtiment est en fond de cour est ultra silencieux
° Termites : néant