Vente appartement 2 pièces 24 m² Paris 11E (75011) 263.000 €

PARIS 11e — MAIRIE / VOLTAIRE — 2 PIÈCES RÉNOVÉ, TRAVERSANT & LUMINEUX

À vendre, au cœur du 11ᵉ arrondissement, rue Godefroy-Cavaignac, joli 2 pièces de 24 m², entièrement rénové.

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement séduit par sa double exposition traversante Est/Ouest, sa chambre indépendante, sa rénovation de qualité.

Le séjour exposé Ouest profite du soleil l'après-midi, tandis que la chambre donne sur le calme de la cour et offre une vraie pièce de nuit.

L'appartement dispose de la configuration d'un grand appartement pour sa surface, avec :
- entrée indépendante avec rangement ;
- pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée ;
- chambre indépendante avec grand dressing ;
- salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendus ;
- alcôve de cachet et d'origine, parquet ; double vitrage, fibre etc.
- 2 caves complètent le bien (dont 1 fermée de 6m2)

Le bien est en très bon état, immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

Emplacement recherché, à 2minutes à pied de la ligne 9 (métro Voltaire) et 5minutes de la ligne 8 (métro Faidherbe-Chaligny).

À proximité immédiate de toute la vie du 11ᵉ arrondissement, de la rue de Charonne, de la rue de la Roquette, de 2 grands supermarchés au bout de la rue.

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, qui offre une combinaison rare : emplacement, rénovation de qualité, lumière, vraie chambre indépendante, espaces de stockage etc.

23,82 m² loi Carrez / 24,15 m² au sol • 2 pièces • 2e étage • sans ascenseur • DPE E
Charges de copropriété : 150 €/mois

À découvrir sans tarder.