Vente appartement 2 pièces 23 m² Paris 11E 245.000 €

Situé au 5e étage d’un bel immeuble ancien datant du début du XXe siècle, cet appartement d’environ 23 m² offre une distribution particulièrement agréable et optimisée. Il se trouve dans un quartier apprécié, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un joli parquet et d’une grande fenêtre exposée est. L’espace est facilement aménageable et dispose de quelques petits rangements.

La cuisine est indépendante, ce qui permet de bien distinguer les espaces de vie. Elle est actuellement équipée d'un évier et pourra être facilement remise au goût du jour avec quelques travaux, notamment le remplacement du plan de travail.

La chambre offre un bel espace et dispose elle aussi de petits rangements. La salle d’eau, avec wc, bénéficie d’une fenêtre, un véritable plus pour cette surface.

L’appartement est situé au 5e étage sans ascenseur, dans une copropriété agréable. Une cour commune permet notamment de stationner un vélo.

Quelques travaux sont à prévoir pour moderniser le logement, notamment au niveau de la cuisine et du tableau électrique. Il s’agit toutefois d’un appartement bien distribué, sans couloir ni espace perdu, ce qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.

L’immeuble a fait l’objet d’un ravalement entre 2021 et 2023 et aucun travaux de copropriété n’est actuellement prévu. Les charges sont d’environ 800 € par an et la taxe foncière s’élève à 523 € par an.

Avec son cachet de l’ancien, son parquet, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et surtout son agencement sans perte d’espace, cet appartement constitue un pied-à-terre agréable ou un investissement intéressant dans un quartier bien desservi.