Réf. : G53/2575 / Publié le 22 septembre 2026
Paris 11e (75011)
Voir l'adresse du bien sur une carteAu cœur du 11e, à quelques pas de la rue Oberkampf, 57 m² traversants est-ouest, sans vis-à-vis, lumineux du matin au soir.
Séjour spacieux et clair, avec cuisine ouverte. Deux chambres séparées des pièces de vie – rare à cette surface. Salle de bains bien proportionnée. Agencement optimisé, sans perte de surface.
Quartier animé et bien desservi : commerces, marchés et restaurants à proximité immédiate, métro à trois minutes (lignes 5 et 9), Bastille, République et Nation à quelques stations. Troisième étage sans ascenseur.
En pratique :
- Meublé, résidence principale - bail d'un an, disponible au 5 octobre 2026 ;
- 57 m², 3 pièces, 2 chambres, 3e étage sans ascenseur ;
- Loyer : 2 000 € hors charges + 200 € de provision pour charges, soit 2 200 € charges comprises ;
- Dépôt de garantie : 4 000 € (deux mois hors charges) ;
- Entre particuliers, sans frais d'agence.
- Oberkampf
- Filles du Calvaire
- Richard-Lenoir
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Conditions financières
2.200 € / mois
200 € / mois
2.000 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.476,30 €
523,70 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
21,60 € / m² *
1.231,20 € pour 57 m²
25,90 € / m² *
1.476,30 € pour 57 m²
* Location vide dans le secteur Folie-Méricourt (zone 11) - Appartement 3 pièces construit entre 1946 et 1970
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 523,70 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr