Vente appartement 2 pièces 49 m² Paris 11E 575.000 €

A la lisière du Marais, appartement-loft atypique de 49 m² idéalement situé à moins de 10 min à pied de la Place de la Bastille, dans un petit ensemble immobilier charmant datant de 1901.

Donnant à la fois sur rue et cour centrale à l’angle du RDC surélevé, ce bien a été rénové par architecte. L’entrée optimisée dessert deux espaces, séparés par une porte coulissante : tout droit, un spacieux séjour en angle d’environ 25 m² avec cuisine ouverte équipée, disposant d’un vestibule avec placard et WC séparés/lave-mains.
Sur la droite, une chambre avec espace bureau ouvert et placards intégrés, dotée sur l’arrière d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un accès à une petite courette (ravalée en 2022), en jouissance partagée (voir plan).

Particulièrement calme et très lumineux, ce logement, en très bon état, a été remis à neuf en 2024. A cette occasion, des rideaux et voilages ont été confectionnés sur-mesure pour les cinq grandes fenêtres à double vitrage de l’appartement (7 au total).

De nombreux rangements (aucune perte de place !). Chauffage individuel électrique (pas de gaz). Porte blindée et volets à persiennes à la française en parfait état. Cave saine privative en sous-sol + local à vélos collectif dans la cour.

Très bien desservi par le réseau de bus, l'immeuble soigné et sécurisé se situe à 180 m de la station de métro Richard Lenoir (L5), à 450 m de Saint-Ambroise (L9) et à 550 m de Chemin Vert (L8). Piscine municipale, parcs, Marché Bastille et nombreux commerces et restaurants… tout proches.

Charges de copropriété : 430 €/trimestre - Taxe foncière : 677 €/an
DPE : E (233) – GES : B (nouveau DPE en cours suite travaux)

Peut convenir à une profession libérale.
A disposition pour toute question, vidéo et photos supplémentaires.