Location meublée appartement 2 pièces 50 m² Paris 11E (75011) 2.005 €

Paris 11e - Avenue Philippe Auguste – 2 pièces meublé 50 m² avec balcon – très calme

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence paisible des années 1970 composée de deux immeubles séparés par un jardin, l’appartement est entièrement en retrait de l’avenue : il donne d’un côté sur une petite rue très peu passante et de l’autre sur la cour intérieure de la copropriété.

Concierge résidente. Local à vélos au sous-sol.

Appartement traversant, rénové en 2018 pour notre résidence principale, très bien entretenu et jamais loué.

Disposition :
- entrée / couloir
- chambre avec dressing et rangement
- salle de bain avec douche et wc, rénovée en 2023
- grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et îlot
- balcon de 5 à 6 m² orienté Sud-Ouest, sur cour intérieure

Le balcon profite du soleil l’après-midi et permet d’installer une petite table. Double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, nombreuses fenêtres et belle luminosité. Double vitrage intégral.

Cuisine équipée :
- four, plaques, hotte
- lave-vaisselle
- grand réfrigérateur encastré
- congélateur séparé
- rangements

Chauffage central gaz et eau chaude collectifs. Radiateurs du séjour/cuisine avec chauffage électrique individuel complémentaire. Sèche-serviettes électrique dans la salle de bain.

Fibre installée. Contrats EDF et Free actuellement actifs, pouvant être conservés si souhaité.

Pas de cave ni parking privatif.

Loyer HC : 1 745 €/mois
Loyer de référence : 29,10 €/m², soit 1 455 €
Loyer de référence majoré : 34,90 €/m², soit 1 745 €

Provision pour charges : 259,48 €/mois
(chauffage, eau chaude et charges récupérables de copropriété)

Loyer charges comprises : 2 004,48 €/mois

Charges régularisées selon les dépenses réelles de la copropriété et susceptibles d’évoluer, notamment en fonction du coût de l’énergie.

À la charge du locataire :
- Electricité : environ 35 €/mois selon consommation
- Fibre Free : environ 30 €/mois si maintien du contrat

Bail meublé. Bail mobilité possible si éligible.

Disponible dès le 1er septembre 2026

DPE en cours de réalisation.

Les photos ont été prises alors que nous occupons encore les lieux : certains meubles et effets personnels visibles ne resteront pas. La liste du mobilier sera précisée lors de la visite.

Nous recherchons une personne seule ou un couple avec dossier complet et garanties habituelles.

Merci de nous contacter avec une brève présentation et les principaux éléments de votre dossier. Visites en priorité pour les dossiers déjà constitués.

Location directe propriétaire. Pas de démarchage commercial ni d’agence, merci.