Réf. : G49/2414 / Publié le 24 août 2026
À partir de 1 860 € / mois
Paris 11e (75011)
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Appartement 33,15 m2 (Carrez) avec terrasse et jardin – Paris 11e – Parmentier/Oberkampf.
Particulier vend appartement de 33,15 m2 loi Carrez, situé rue Neuve Popincourt, au cœur du 11e arrondissement, à quelques pas des métros Parmentier, Oberkampf et Saint-Ambroise.
Situé en rez-de-jardin, l’appartement donne sur un environnement particulièrement calme et végétalisé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports du quartier.
Son principal atout est son extérieur exceptionnel pour cette surface : une terrasse de 10 m2 prolongée par un jardin arboré d’environ 18 m2 à jouissance exclusive, soit près de 28 m2 d’espace extérieur.
L’appartement comprend :
- Grande pièce de vie permettant de distinguer facilement les espaces salon, repas et nuit
- Cuisine indépendante
- Salle de bains avec baignoire
- Wc séparés
- Plusieurs rangements intégrés
- Accès direct à la terrasse et au jardin.
Double vitrage pvc. Chauffage individuel électrique.
Surface loi Carrez : 33,15 m2
Surface au sol : 33,55 m2
Terrasse : environ 10 m2
Jardin arboré : environ 18 m2 à jouissance exclusive
Charges de copropriété : environ 947 €/an, fonds travaux compris
DPE: E – 283 kWh/m2/an
GES: B – 11 kg CO2/m2/an
Estimation des dépenses énergétiques : entre 950 € et 1 330 € par an.
Immeuble construit en 1991.
Un bien rare dans le secteur par son calme et surtout par ses prés de 28 m2 d’extérieur, quasiment équivalents à la surface intérieure du logement.
Vente directe propriétaire. Agences et professionnels de l’immobilier, merci de ne pas me contacter.
Dossier complet disponible. Visites sur rendez-vous.
- Parmentier
- Saint-Ambroise
- Richard-Lenoir
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Vente studio 33,15 m² Paris 11E (75011)
419.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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