Vente appartement 3 pièces 60 m² Paris 11E (75011) 695.000 €

Au cœur du très recherché Passage de la Main-d’Or, passage fleuri emblématique du Faubourg Saint-Antoine, ce bien de 60 m² profite d’un environnement privilégié à proximité immédiate du Square Trousseau. Commerces de bouche, marchés, cafés, restaurants et espaces verts participent à la qualité de vie de ce secteur particulièrement apprécié du 11ᵉ arrondissement. La station Ledru-Rollin (ligne 8) est accessible en quelques minutes à pied, tandis que les lignes 1, 5 et 9 rejoignent facilement les stations Bastille, Charonne et Voltaire.

Situé au deuxième étage d’une copropriété à taille humaine, ce logement bénéficie d’une agréable exposition Est apportant une belle luminosité dès les premières heures de la journée.

La pièce de vie de 31 m² accueille un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement rénovée. Cet espace central offre de beaux volumes et une circulation fluide.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont une parfaitement adaptée à un bureau, une chambre d’enfant ou une chambre d’amis. Une salle de bains rénovée et des toilettes indépendantes complètent l’agencement.

Les prestations ont fait l’objet d’améliorations soignées : cuisine repensée, salle de bains modernisée, parquet poncé puis vitrifié, peintures rafraîchies, fenêtres oscillo-battantes en double vitrage, volets roulants électriques avec télécommande dans les deux chambres et ballon d’eau chaude connecté pilotable à distance depuis un smartphone.

Charges de copropriété : environ 140 euros par mois.

Une adresse prisée, une rénovation de qualité et une atmosphère parisienne authentique réunies dans un cadre de vie particulièrement séduisant