Vente appartement 3 pièces 40 m² Paris 11E (75011) 490.000 €

Ancienne boutique à usage d’habitation mais convenant parfaitement à toutes activités et professions libérales. Ce local se situe à paris 75011 à quelques mètres du marais rue Saint-Sébastien. Métro saint Sébastien Froissart. La superficie Carrez est de 40m² au rez-de-chaussée dans lequel se trouve une salle d’eau avec wc. Au sous-sol accessible directement par un escalier intérieur vous accédez à une grande pièce de 30m² parfaitement aménagée et saine avec un système de traitement de l’air. Vous y trouverez une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bain. Il y a une surface de 10m² supplémentaire accessible aussi directement à partir de cette pièce pouvant servir de grand espace de stockage ou autre. Enfin dans la courette intérieure de l’immeuble il y a un autre petit local de 3m² environ pouvant servir parfaitement de local à vélo ou d’espace de stockage supplémentaire. Deux entrées possibles l’une par la rue (grande vitrine avec porte vitrée) et l’autre par la porte cochère de l’immeuble et parties communes. Les volumes de ce bien sont intéressants avec ses 3,4 mètres d’hauteur sous plafond au rez-de-chaussée et 2,80 m d’hauteur sous plafond au sous-sol. Aucuns travaux de copropriétés prévus. Ravalement façade et cour intérieure réalisée tous les deux il y a moins d’un an ! Charges faibles 95 euros par mois. Syndic bénévole ambiance familiale. Logement à consommation énergétique excessive classé F.