Vente appartement 3 pièces 65 m² Paris 11E (75011) 629.000 €

65 m² Loi Carrez – Ancien 3 pièces facilement reconfigurable en 2 chambres – Séjour 32 m² – Cave 12 m²

À deux pas du métro Père-Lachaise, dans un bel immeuble ancien, appartement traversant de 65 m² situé au 1er étage.
Actuellement aménagé en vaste 2 pièces avec une belle pièce de vie de 32 m² et trois grandes fenêtres exposées Est, l'appartement peut très facilement retrouver sa configuration d'origine en véritable 3 pièces avec 2 chambres grâce à la remise en place d'une simple cloison.

Son plan particulièrement optimisé, sans perte d'espace, permet de concilier selon vos besoins une grande réception ou une seconde chambre / bureau.

L'appartement se compose de :

• Un séjour lumineux de 32 m² avec parquet et belle hauteur sous plafond
• Une cuisine indépendante aménagée avec cagibi attenant
• Une chambre au calme sur cour avec cheminée
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
• De nombreux rangements

Les atouts

• Appartement traversant
• Charme de l'ancien : parquet, cheminée, beaux volumes
• Possibilité immédiate de créer une deuxième chambre
• Chambre sur cour au calme
• Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement
• Plan particulièrement fonctionnel sans perte de place
• Grande cave saine d'environ 12 m²
• Faibles charges de copropriété : 1 500 € / an
• Taxe foncière : 915 €

À proximité immédiate des métros Père-Lachaise (lignes 2 et 3) et bus, des commerces, marchés, restaurants, écoles et crèches.

Quartier vivant et recherché, entre Père-Lachaise, Oberkampf, Roquette et Charonne.

Un appartement de caractère offrant une belle qualité de vie aujourd'hui et un réel potentiel d'évolution demain.