Réf. : G38/1722 / 11 juin 2026
Paris 11e (75011)
Voir l'adresse du bien sur une carte65 m² loi Carrez modulable en 2 ou 3 pièces – séjour 32 m² – cave 12 m²
Appartement parfaitement optimisé, sans perte de place, actuellement configuré en vaste 2 pièces avec séjour de 32 m² et trois fenêtres coté Est. Possibilité simple de recréer une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins.
À deux pas du métro Père Lachaise, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, appartement situé au 1er étage.
L'appartement séduit par sa vaste pièce de vie de 32m² bénéficiant de trois grandes fenêtres exposées Est sur le large boulevard de Ménilmontant, offrant de beaux volumes et une agréable lumière matinale.
Il se compose de :
• Une belle pièce de vie de 32 m² avec parquet et belle hauteur sous plafond
• Une cuisine indépendante aménagée et cagibi attenant
• Une chambre au calme sur cour
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
• Nombreux rangements
Vous apprécierez particulièrement :
• Le charme de l'ancien (parquet, cheminée, volumes)
• Le caractère traversant de l'appartement
• L'absence de perte d'espace grâce à un plan particulièrement optimisé
• La chambre sur cour, au calme
• Les faibles charges de copropriété : 1500€. Taxe foncière : 915€
• Une grande cave saine d'environ 12 m²
• Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement
• Deux lignes de métro : 2 et 3 et lignes de bus
Quartier vivant (proche Oberkampf, Roquette, Charonne) , et recherché, à proximité immédiate des commerces, marchés, restaurants, écoles et crèches et du cimetière du Père Lachaise.
- Père Lachaise
- Ménilmontant
- Rue Saint-Maur
Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.
Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.
Nous pouvons donc vous assurer que le prix de ce bien est cohérent avec le prix du marché.
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
01 40 56 35 45Vous êtes intéressé ? Contactez PAP
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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