Vente appartement 3 pièces 60 m² Paris 11E (75011) 750.000 €

À quelques pas du métro Bréguet-Sabin et à seulement 8 min à pied de la Place des Vosges et du Marais, cet appartement traversant de 60 m² au sol (59,48 m² loi Carrez), entièrement repensé et rénové par architecte en 2023, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et parfaitement optimisé.

Situé au 2e étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue du début du XXe siècle, l’appartement séduit par sa circulation fluide, son agencement soigneusement pensé, sa lumière et son atmosphère apaisante et harmonieuse.

Le bien se compose :

• d’un vaste séjour de 27 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, éclairé par deux grandes portes-fenêtres,
• de deux chambres calmes sur cour (9 m² et 12 m²),
• d’une salle de bain lumineuse avec fenêtre,
• d’un dressing fonctionnel sur mesure,
• d’une distribution centrale agréable isolant parfaitement le coin nuit du coin jour.

Une cave complète ce bien.

L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2023 (sols, plafond, électricité, plomberie, menuiseries, agencement, isolation intérieure…), permettant aujourd’hui de profiter d’un bien clé en main, sans travaux à prévoir offrant un confort de vie contemporain dans de l’ancien parisien. (DPE C)

Vous profiterez d’un environnement particulièrement recherché :
restaurants, commerces, marchés, Bastille, Marais et plusieurs lignes de métro (1, 5, 8 et 9) accessibles à pied.

Informations complémentaires :
• Chauffage collectif gaz
• Eau chaude individuelle
• Charges : 265 €/mois chauffage inclus
• Taxe foncière : 1.188 €