Vente appartement 3 pièces 60 m² Paris 11E (75011) 650.000 €

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu de 5 étages, ce 3 pièces
très lumineux et traversant de 62 m2 au sol (60 m2 Carrez) séduit par son équilibre rare entre calme et vie de quartier.
Dans une impasse paisible entre les quartiers Charonne et Voltaire, au cœur du très recherché 11ᵉ arrondissement, à deux pas du village Faidherbe, l'appartement bénéficie d'un grand séjour lumineux de 31 m² avec deux grandes fenêtres, parquet ancien et menuiseries sur mesure, offrant beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse.

L'appartement se compose également :

- de deux chambres confortables et lumineuses,
- d'une cuisine séparée toute équipée,
- d'une salle de bain avec baignoire sabot attenante à la chambre parentale,
- wc attenant à la chambre parentale.

Traversant et agréable à vivre au quotidien grâce au chauffage individuel au gaz, le bien dispose également de deux grandes caves ainsi que d'un local vélo et poussette.
La copropriété est saine, bien entretenue et aucun travaux ne sont à prévoir.

Emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles, restaurants, commerces de bouche, et transports. Le Bois de Vincennes est accessible en seulement 4 stations de métro ou à moins de 10 min en vélo, offrant un accès rapide à de grands espaces verts.

Un appartement de caractère, très calme et très lumineux, idéal pour la recherche d'un véritable cadre de vie parisien.

DPE : E/ 310. GES : E/68
Estimation coût électricité et Gaz : 1950 E / An
Copropriété de 40 Lots.
Charge Annuelles moyennes : 1556 E
Aucune procédure en cours.

Agence s'abstenir (vraiment svp!)