Vente appartement 3 pièces 58 m² Paris 11E (75011) 799.000 €

! Pas de démarchage d'agences / de chasseurs SVP/ Particulier uniquement.

Appartement 3 pièces rénové – 58 m² – 3ᵉ étage (sans ascenseur) – Cave – Petite copropriété.

Situé au cœur d’un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et à quelques minutes à pied d’une école, cet appartement entièrement rénové mi-2024 offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme parisien.

Au 3ᵉ étage d’un immeuble calme et lumineux (sans ascenseur), au sein d’une petite copropriété bien entretenue avec cage d’escalier refaite fin 2025/début 2026.

L’appartement se compose de :
• Une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une salle à manger avec cheminée
• Une chambre avec rangements intégrés et salle d’eau attenante
• Un séjour lumineux avec armoire et cheminée pouvant se transformer en chambre
• Une salle de bain.
Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage.

L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement paisible grâce à sa situation dans une rue à sens unique, tout en restant proche de l’animation urbaine.

Localisation idéale :
• À proximité immédiate des transports en commun (Métros Goncourt ligne 11, Parmentier ligne 3, République lignes 9,8,5, 3,11 et bus)
• Accès rapide aux principaux quartiers de la ville
• École accessible à pied, parfait pour une vie de famille
• Commerces, restaurants et commodités à quelques minutes à pied.

Les + :
• Appartement rénové
• Petite copropriété
• Cage d’escalier récemment refaite
• Cave incluse
• Quartier dynamique et bien desservi
• Calme rare en centre-ville
• chauffage individuel électrique
•Exposition sud pièces à vivre
• 3e étage
• 1 grande salle de bain + 1 petite
• 1 salon transformable en chambre suite.

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement
Plus de photos disponibles sur demande.