Vente studio 9 m² Paris 11E (75011) 110.990 €

Agence et autres services commerciaux s'abstenir.

À 500m de la place de la République (lignes 3, 5, 8, 9, 11) Métro Goncourt (ligne 11), et Parmentier (ligne 3)

Appartement d'une pièce de 9 m2, non mansardé avec une belle hauteur sous plafond de 2,60m.

Isolation des combles votée et en cours de réalisation qui portera le DPE à la lettre E

Fort potentiel locatif, très attractif pour des étudiants et des stagiaires qui trouvent tous les services pertinents à proximité.

Idéal pour les investisseurs, le bien propose un taux de rendement d'environ 5%.

Possibilité de faire aménager les combles au-dessus pour gagner du volume et installer une mezzanine par exemple.

Lumineux, une grande fenêtre en double vitrage éclaire la pièce.

Les vraies toilettes et la douche sont à l'intérieur de l'appartement.

Coin cuisine avec crédence, placards frigidaire et deux plaques vitrocéramiques, la fibre a été installée.

Porte palière avec serrure trois-points sécurisée, un lit avec de nombreux rangements.

Radiateur électrique programmable et à inertie (plus économique).

Chauffe eau marque ARISTON classe C, installé en août 2024 très économique (contribue au DPE en classe E)

L'appartement donne sur une cour intérieure qui l'éloigne de la rue

Un 1er digicode à l'entrée de la cour et un second digicode à la porte d'entrée du bâtiment sécurisent le tout.

L'espace convient parfaitement à un(e) étudiant(e) ou un(e) stagiaire, le bien se loue très facilement.

Au 4e et dernier étage sans ascenseur.

Visite vidéo disponible.