Vente pièce 8,70 m² Paris 11E (75011) 119.900 €

Découvrez cette charmante chambre située dans le quartier familial et dynamique de la Folie-Mericourt, accolé aux quartiers du Marais et Oberkampf.

Cette chambre de 8,7 m² Carrez est spécialement bien agencée avec une petite cuisine équipée et une salle d'eau parfaitement fonctionnelle et optimisée avec un Sanibroyeur.

Elle est orientée Sud/Sud-est et donne sur une cour spacieuse, lumineuse et agréable. Elle bénéficie d'un ensoleillement du matin au milieu d'après-midi et le vis à vis est faible.

Bel avantage, son DPE est classé D.

Elle est en étage intermédiaire (avant dernier) et non au dernier étage sous les toits comme la plupart des chambres. Il y fait bon, hiver comme été, et possède un espace agréable, comme une petite studette.

Elle présente le charme de belles poutres et du parquet en bois.

Cette chambre est un cocon calme et chaleureux, insoupçonné dans une si petite surface.

Les charges de copropriété et la taxe foncière sont faibles. Des travaux de copropriété ont déjà été votés en 2025 avec devis (à ma charge).

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, l'immeuble est pratiquement situé au pied de la station de métro Saint-Ambroise.
Les stations de métro Richard Lenoir, St-Maur et Parmentier et plusieurs arrêts de bus sont à 5 minutes à pied.

Vous trouverez à proximité immédiate du studio des primeurs et des boulangerie incroyables, ainsi que de nombreux restaurants, de cafés et de lieux de vie, offrant au quartier une qualité de vie des plus appréciables.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Paris !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur pied à terre.

- Nombre de lots dans la copropriété : 25
- Charges annuelles (ALUR) : 380€