Réf. : G10/2880 / 04 juin 2026
Paris 11e (75011)
Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement 3 pièces 54 m² Paris 11e.
L'emplacement :
Au cœur du quartier prisé de la Folie-Méricourt, à proximité immédiate des métros République, Oberkampf et Parmentier.
Dans un immeuble ancien bien tenu (ravalement récent), au 3ème étage avec ascenseur.
3 pièces de 53,96 m² Carrez, lumineux, dont toutes les fenêtres donnent sur la rue de la Folie-Méricourt (rue à sens unique, très calme et peu passante).
Il se compose de :
- Une entrée desservant le séjour.
- Une cuisine séparée aménagée.
- Une salle de bain rénovée à neuf (2022) et wc séparés.
- L'Espace nuit : Deux chambres au calme. À noter : les chambres sont en enfilade (la seconde est accessible par la première), une configuration modulable idéale pour un couple avec un ou deux jeunes enfants ou pour un grand bureau/dressing.
Les atouts techniques (rare) :
- Excellent bilan énergétique : Classé DPE D et GES D. Factures maîtrisées et aucun travaux d'isolation à prévoir (rare sur le marché ancien).
- Charges de copropriété : 166 €/mois (chauffage individuel).
- Taxe foncière : 827 €.
- Cave incluse.
Conditions de vente (vente longue)
Ce bien est proposé avec une disponibilité différée.
- Signature du compromis : Immédiate (vous bloquez le prix et sécurisez le bien).
- Acte authentique et remise des clés : Octobre 2026.
- État : Le bien sera livré libre de toute occupation à cette date.
Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant figer un achat de qualité aujourd'hui sans la pression d'un déménagement immédiat.
Dossier complet et visites
Pour accéder à plus de photos, télécharger les diagnostics complets et prendre RDV pour une visite, merci de consulter mon site dédié : https://paris-11.softr.app/
- Oberkampf
- Goncourt (Hôpital-Saint-Louis)
- Filles du Calvaire
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Le propriétaire a ajusté son prix pour faciliter la vente et vous fait gagner 19.000 €.
| Nouveau prix | 570.000 € |
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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