Location meublée studio 26,20 m² Paris 11E 1.250 €

Studio meublé avec balcon plein ouest et vue panoramique sur Paris - Dernier étage

Disponible le 6 août , studio de 26,2 m² (plus balcon 2,5 m² et loggia 2 m²), dans belle résidence bien entretenue, sécurisée avec ascenseur et gardien au 10ᵉ étage.

Disposition et équipements :

● Grande entrée avec miroirs et rangements
● Wc séparés
● Salle de bains avec baignoire et grand sèche-linge
● Pièce de vie lumineuse avec coin nuit (avec lit de 140) et espace salon
● Cuisine américaine aménagée : nombreux rangements, lave-vaisselle, lave-linge,
plaque de cuisson à induction, four, réfrigérateur-congélateur
● Chauffage collectif, eau froide et eau chaude inclus dans les charges
● Digicode/interphone
● DPE E effectué en août 2025
● Balcon et loggia exposés plein ouest, avec vue à 180° sur Paris et ses monuments
● Store banne et volet roulant électrique
● Calme, sans vis-à-vis donnant sur un jardin.

Localisation :

Au pied du métro Philippe Auguste (ligne 2), à 600m du métro Charonne (ligne 9) et Père Lachaise (lignes 2 & 3) et à 10 minutes à pied de Nation. Quartier agréable et animé avec commerce à proximité.

Loyer réglementaire (encadrement des loyers) :
Loyer de référence majoré : 1027,04 €
Complément de loyer : 72,96 €
Charges locatives 150 €/mois (chauffage collectif, eau froide, eau chaude, entretien
immeuble, régularisation annuelle) + Taxe ordures ménagères à la charge du locataire (234 euros en 2024)
Loyer total charges comprises : 1 250 € CC
Dépôt de garantie : 2200 €.

En option : place de parking privative située dans la résidence, accessible par ascenseur et sécurisée, disponible à la location en supplément du loyer.