Vente appartement 2 pièces 48 m² Paris 11E (75011) 499.000 €

Duplex de 34,95 m² Carrez + 26,75 m² mansardés + 12,2 m² terrasse privative.
Surface au sol totale : 70,74 m²
Surface pondérée au tiers : 48 m².

Prix ferme.

Dans un immeuble antérieur à 1949, petite copropriété végétalisée de 4 appartements. Rénovation des parties communes votée et payée.
Situé dans le quartier de la rue de la Roquette, à 2 min de la station de métro Voltaire, entre le Père Lachaise et la place de la Bastille.
Petite "cité" en voie de valorisation avec deux projets immobilier qualitatifs en cours dans deux immeubles à côté.

L'appartement est vendu clé en main, vous y trouverez :

- un grand salon de 25,69 m² avec un canapé et un canapé-lit pour 2 personnes qualité hôtelière, de grandes bibliothèques faites sur mesure, de nombreux rangements sous l'escalier en bois laqué, un coin cuisine équipé (four chaleur tournante, lave-vaisselle, plaques induction, grand frigo)
- au même niveau une salle de bain avec baignoire, wc, coin buanderie, machine à laver séchante.
- ouvrant depuis la cuisine, une terrasse de 12,2 m² : fauteuil suspendu, table et chaises extérieures, store d'ombrage électrique.
- à l'étage un espace nuit de 26,75 m² avec un lit double de 160 et deux vasistas avec stores, de nombreux rangements sous la pente faits sur mesure


DPE : D
Estimation des coûts d'énergie : entre 580 € et 810 € par an.