Réf. : G59/2910 / Publié le 03 novembre 2026
À partir de 1 622 € / mois
Paris 11e (75011)
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Studio exceptionnel 31,3 m² – Calme absolu, vue dégagée monuments et 2 ascenseurs – Paris 11e
Réveillez-vous avec une magnifique vue sur la Basilique de Notre-Dame du Perpétuel Secours et sur les paysages verdoyants du cimetière du Père Lachaise, en plein cœur du 11e arrondissement.
Situé rue de la Folie-Regnault (entre les quartiers Saint-Ambroise et Père Lachaise), ce magnifique studio de 31,3 m² (Loi Carrez) se trouve au 6e étage (équivalent dernier étage, sans aucun voisin au-dessus) d'une copropriété de bon standing, excellemment entretenue et sécurisée (gardienne et interphone vidéo). Atout très rare à Paris pour cet étage : l'immeuble dispose de deux ascenseurs.
Le bien, en très bon état général (peintures et douche récemment refaites, ajout d'une fenêtre neuve en double vitrage), offre une belle ambiance loft / atelier, très lumineuse.
Il se compose de :
Une belle pièce de vie avec vue dégagée sur les toits de Paris, sans vis-à-vis.
Un espace nuit bien défini.
Une cuisine ouverte et équipée avec verrières (plaques vitrocéramiques, hotte, micro-ondes grill, lave-linge).
Une salle de douche refaite à neuf avec WC et placard.
Une entrée optimisée intégrant un grand placard de rangement.
Annexes :
Une grande cave saine complète ce bien.
En option : Possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble en sus du prix (10 000 €).
Environnement et Transports :
Emplacement idéal, au calme tout en étant à proximité immédiate de la vie de quartier.
Métros à quelques minutes à pied : Père Lachaise (Lignes 2 et 3), Rue Saint-Maur (Ligne 3) et Ménilmontant (Ligne 2).
Charges annuelles 2190 euros, chauffage, eau, gardienne, ascenseurs compris
Taxe foncière env. 1200 euros
- Philippe Auguste
- Père Lachaise
- Voltaire (Léon Blum)
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Vente studio 31,30 m² Paris 11E (75011)
349.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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