Paris 11e (75011)
Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement meublé lumineux de 46 m² avec parking et cave – Paris 11e, rue St-Maur. Disponible début janvier !
Environnement
Situé rue Saint-Maur, dans le 11e arrondissement de Paris, cet appartement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant et commerçant.
Particulièrement lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur une cour et un jardin, il offre un cadre de vie calme et agréable, à l'abri de l'agitation de la rue.
L'appartement se trouve dans un immeuble construit en 1997.
Description et agencement
L'appartement comprend :
Une entrée.
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
Une chambre avec dressing.
Une salle de bain équipée d'une grande baignoire.
Des toilettes séparées.
Une place de parking privative et une cave sont incluses dans la location, deux atouts appréciables à Paris.
Prestations et équipements
Appartement loué meublé.
Grande baie vitrée donnant sur cour et jardin.
Cuisine ouverte sur le séjour.
Chambre avec dressing.
Salle de bain avec grande baignoire.
WC séparés.
Chauffage individuel électrique.
Place de parking privative et cave incluses.
Commerces, transports et écoles
La rue Saint-Maur et ses environs offrent un cadre de vie pratique et agréable, avec de nombreux commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, restaurants et services.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce aux stations de métro situées dans les environs :
Ligne 9 : Voltaire et Saint-Ambroise.
Ligne 3 : Rue Saint-Maur et Parmentier.
Ligne 2 : Père-Lachaise.
Plusieurs établissements scolaires et équipements de quartier sont également accessibles à proximité.
Loyer et charges
Loyer mensuel hors charges : 1 550 €
Provisions pour charges : 100 € par mois, comprenant notamment l'eau.
Loyer mensuel charges comprises : 1 650 €
Régularisation annuelle des charges sur la base des dépenses réelles.
Chauffage individuel électrique, consommation à la charge du locataire.
Parking et cave compris dans le loyer.
Performance énergétique : DPE : classe C. GES : classe B
Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant profiter de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un intérieur lumineux, calme et fonctionnel.
- Voltaire (Léon Blum)
- Père Lachaise
- Rue Saint-Maur
Conditions financières
1.650 € / mois
100 € / mois
3.100 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.527,20 €
22,80 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
27,70 € / m² *
1.274,20 € pour 46 m²
33,20 € / m² *
1.527,20 € pour 46 m²
* Location meublée dans le secteur Roquette (zone 11) - Appartement 2 pièces construit entre 1991 et 2005
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 22,80 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr