Vente appartement 4 pièces 80 m² Paris 11E (75011) 850.000 €

Idéalement situé sur la très recherchée Avenue Philippe Auguste au cœur d'un quartier vivant et familial, découvrez ce magnifique appartement traversant de 80 m², niché dans un bel immeuble des années 70 avec ascenseur et parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité exceptionnelle et tout le charme de cette appartement entièrement refait à neuf par un architecte, tous les espaces ont été optimiser pour un gain de place.
L'appartement se compose d'un vaste séjour/cuisine lumineux de plus de 35 m², de trois belles chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Traversant et au calme, ce bien bénéficie d'une double exposition sur un jardin privatif calme et agréable.
Les prestations sont complétées par une caves, offrant un confort de stockage rare et recherché.
Possibilité d'avoir parking dans l'immeuble en plus.
La copropriété, bien entretenue et de standing, garantit un cadre de vie serein. Le diagnostic de performance énergétique classé D constitue un véritable atout pour un appartement avec chauffage au sol collectif.
Le ravalement des 2 façades ainsi que l'étanchéité du toit terrasse ont été réalisé ces dernières années donc pas de gros travaux à prévoir
Emplacement exceptionnel : au pied des lignes 1, 2 et 9, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, restaurants et services du quotidien. Vous profiterez également de l'authentique vie de quartier parisienne avec son marché les mercredis et samedis, très apprécié des habitants.
Un bien rare réunissant cachet, volumes, luminosité, calme et emplacement premium, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement de caractère au cœur de l'Est parisien.