Réf. : G57/1395 / Publié le 16 octobre 2026
Paris 11e (75011)
Voir l'adresse du bien sur une carteParis 11ᵉ – Cirque d’Hiver, à 5 mn du Marais. Métro Oberkampf ou Filles du Calvaire.
Au 1er étage d’un immeuble du 19e Siècle de bon standing,
appartement de 3 pièces 71,30 m2 habitables.
Grande pièce de séjour avec 3 fenêtres, cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle de bains avec wc
Belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée avec placards, plaque de cuisson à induction et hotte. Emplacement pour lave-linge dans la salle de bains et lave-vaisselle dans la cuisine
Repeint entièrement à neuf. Parquet dans les chambres.
Double orientation sur rue et cour pavée et arborée : séjour sur rue, chambres sur cour.
Chauffage individuel au gaz.
DPE 2026 (D/D).
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2210,30 €
Complément de loyer : 139,70 €.
Loyer mensuel hors charges : 2350 €
Provision mensuelle sur charges : 114 €
Dépôt de garantie : 2350 €
Part état des lieux d’entrée à la charge du locataire : 84 € TTC.
- Oberkampf
- Filles du Calvaire
- Saint-Sébastien - Froissart
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Conditions financières
2.494 € / mois
144 € / mois
2.350 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
2.210,30 €
139,70 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
25,80 € / m² *
1.839,54 € pour 71,30 m²
31 € / m² *
2.210,30 € pour 71,30 m²
* Location vide dans le secteur Folie-Méricourt (zone 11) - Appartement 3 pièces construit avant 1946
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 139,70 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr