Vente studio 21,20 m² Paris 11E (75011) 232.000 €

Idéalement situé à 3 minutes à pied du métro Oberkampf (lignes 5, 9) et 5 minutes de République (lignes 3, 5, 8, 9, 11), découvrez ce charmant studio loué meublé, niché au 5e étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. Une station Vélib se trouve également au pied de l'immeuble.

La copropriété est sérieuse et parfaitement entretenue. Le système de chauffage collectif a été modernisé en 2023 (passage du fioul au gaz) et le ravalement côté cour a été réalisé la même année.
Un investissement serein : le bien affiche une rentabilité immédiate sans aucune carence locative depuis 10 ans. La locataire actuelle, sérieuse et soigneuse, vient de s'installer. Bail en meublé depuis août 2026.

Agencement optimal et lumineux :

• Pièce principale : canapé-lit convertible, étagères, grand meuble de rangement avec penderie et table basse.
• Cuisine dînatoire indépendante : entièrement équipée (évier, réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, hotte, lave-linge, vaisselle incluse), table et deux chaises.
• Salle d'eau : douche, vasque avec miroir, rangements et wc.
L'appartement, très lumineux, donne entièrement sur une cour au calme, au cœur d'un quartier vivant recherché pour ses commerces et restaurants.
• Loyer : 960 € charges comprises (dont 90 € de provisions pour l'eau, le chauffage et l'entretien).
• Taxe foncière : 599 €.
• DPE E.